推行最低工資，好心做壞事。

自從今年初起，本澳最低工資法例生效之後，凢是大廈保安和清潔的僱員，其最低工資為時薪$30，即日薪$240。

本澳民情是一個慢熱的社會，當初在公開諮詢的階段，大家對新規定都不置可否，於是法例就這樣通過了，到執行起來的時候，經營大廈管理的公司就要依法給員工加薪，自然地費用就轉嫁到大廈小業主身上。好啦！這回大家就肉疼了，不是嗎？誰人甘心要多付錢？

為此，大廈業主委員會就要召開會議向各位小業主解釋說，這是法例的规定，必須要遵守。大媽們根本不聽你那一套，來來去去只重複說，大廈的管理工作做不好，看更晚上躲在一邊睡覺，如何如何....除非改善服務，根本不值得加工資這樣那樣。

大媽大爺都講得冇錯，管理公司未有盡責管好員工，令到工作表現不如人意，由於過去收費不高，業主們縱有不滿，只是看在收費相对平宜，也只有隻眼開隻眼閉算了！但係，今次就不一樣了，大媽們只認定，要加管理費就必須先改善服務質素才物有所值。

一人一把咀，如何收拾得了？我作為管委會一員，在大廈事務方面，我的話語權就只有一票那麼多，很可能比大媽還要少。

我說，你們以為管理公司豬籠入水，賺盡你的錢嗎？人家已經向你列明帳目，收支多少賺了多少，你心中有數，你如果在這個問題上卡死他，管理公司就很可能退場不幹，到時候你出來管嗎？

此話一出，一位福建大媽馬上有反應。她說：“佢走由得佢走，我哋自管，只不過是掃地搞衞生，我哋自己做”，原來她早有打算。

看來福建大媽的心中認為，要管理好一間大廈，只是掃地搞衞生而已，難怪她信心十足啦！

於是我就向她提問了，我說：“只是打掃地方那麼簡單嗎？”，“公共地方日常維修你要做，升降機故障困人你要處理，甚至半夜三更有人拍你家門說坑渠淤塞屎水橫流，你都得马上處理，你還有興趣自管大厦吗？”大媽無語了，我還未說完呢，“你有準備一筆錢來墊支日常的支出嗎？例如水電費、保險費、升降機保養費之類，因為有好多人不繳交管理費哦！你得準備一筆資金來周轉，否則電費不交就停電，你想爬樓梯回家嗎？”

福建大媽徹底沉默了，真是無知則無畏。事情擾攘了一段日子才算是勉強處理了。

最近，我住處的大廈管理員向管委們訴苦說，老闆已經兩個月沒發工資了，聽完之後我就想到，當局這次又要好心做壞事了。

大廈員工的工資是加了，管理員的懶散態度依然故我，這些都是意料中事，問題不在這裡，而是老板財困，工資發不出去，很大的原因是住戶沒有按時繳交管理費，一直拖著，公司人事費用增加了，老闆墊支不了，長期就會支撑不住。這類情況，恐怕不是個别事件，我相信類似個案，在本澳其他地方都會有。

在澳門有不少房屋是賣出去以後就一直丟空的，很可能業主都住在外地呢！炒房多而住房少，不住就不交管理費，人性每多如此，你說管理公司的呆帳該怎麼收回來？這麼說大廈還管得下去嗎？

澳門有自己的特定問題，長期欠費不交，循法律途徑追討又曠日持久，還要支付律師費呢！政府有冇想過這些問題？只嘆當局立了法，其他就不管了，以為將問題扔給業主委員會就萬事大吉，結果就讓僱主捱不下去，應了經濟學家張五常所說，政府製造出一批失業大軍，此之謂好心做壞事，真是一法興就一弊生。